想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公维金是什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、公维金也就是公共维修基金，是在购买房屋之后，对住宅楼房公共部位以及公共设施的维修和养护基金。在公共使用区域对于住宅主体的承重结构部位，或者是楼梯间走廊等公用设施的大修和改造，都可以申请使用公共维修基金。在日常当中常规的清洁费用、绿化费用和设备的正常维护，都包含在单独缴纳的物业费当中，此外公共维修基金的使用，有物业代理公司代为管理，当业主委员会成立之后，会转由业委会行使管理权。需要使用公共维修基金时，业委会需要到房地产主管部门提供，所设立的指定专用账户情况，上报给该地区的房地产行政管理部门。而且银行需要为每一位业主设立分户账户，能够显示出基金的使用和存留。并且当业主转让房屋所有权时，所剩余的维修基金是不予退还的。

2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

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