想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于车位产权证多少钱共有产权房未雨绸缪防止投资客钻空子方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、广州日报讯 中国证券投资基金业协会(下简称“基金业协会”)13日晚间发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(简称“4号文”)，规定对投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的私募资产管理计划，暂不予备案。这意味着房企又一融资渠道收紧。 业内人士认为，未来随着资金价格的上行，房企压力将明显增加，叠加热点城市的楼市调控，部分房企或会促销甚至降价。 可是作为沧州这个三线城市来讲，沧州房价是否会有所变化也未从得知。 所谓“上涨过快热点城市”目前包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都16个城市，基金协会称将根据住房和城乡建设部相关规定适时调整范围。 中原地产首席分析师张大伟分析认为，上述新规将会逐渐影响热点城市市场的资金价格，16个热点城市的成交占据了全国房地产成交20%以上，而且也是过去2年地王数量**集中的区域。私募资管政策的收紧将会影响这部分资金流入这些区域。 值得注意的是，被禁投住宅项目的私募资管计划重点包括五种，即委托贷款，嵌套投资信托计划及其他金融产品，受让信托受益权及其他资产收(受)益权，以名股实债的方式受让房地产开发企业股权，以及中国证券投资基金业协会根据审慎监管原则认定的其他债权投资方式。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对私募资产的投资进行管制和规范后，凭借高收益的承诺来进行融资，进而将资金投入房地产的链条被割裂，相应的风险也容易得到控制。也规范了资金的流向，防范土地市场的高杠杆的风险。对各类回避监管的行为进行查处，也能够净化房地产市场的融资环境，尤其是规避了部分资金快进快出的风险。 部分中小房企寻求境外融资 国内融资渠道收紧，一些中小房企将眼光投向境外。2月14日，在香港上市的路劲基建有限公司发布公告披露，拟发行本金总额为3亿美元的7.95%优先担保永续资本证券。预计净筹2.95亿美元，用作一般企业用途。 张大伟认为，**近境外融资难度加大、资金价格继续上行，但中小房企依然在寻求境外融资，主要原因还是2016年支撑资金链的国内融资渠道在逐渐收紧。 中原地产研究中心统计数据显示，2017年1月份，全国房企包括私募债、公司债、中期票据等的融资合计仅133.08亿元，延续了低迷状态。资金价格也越来越高，2016年12月房企发行的债券利率均在4.2%~5.5%之间，整体比同年9月前的4%均有所上行。

2、北京明确共有产权住房规划设计标准 城六区套型不应大于90平方米 6日从北京市住建委获悉，北京近日发布《共有产权住房管理暂行办法》，将原有的“自住房”升级为“共有产权住房”。北京市住建委会同北京市规划国土委日前起草了《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》。通知及所附导则拟从土地入市到竣工入住的住宅开发建设全过程产业链加强共有产权住房的质量和品质监管，进一步明确共有产权住房规划、设计、建设标准。 据介绍，该通知内容正向社会公开征求意见。该通知是《共有产权住房管理暂行办法》配套措施，在明确标准的同时，强化质量和品质监管，为《共有产权住房管理暂行办法》的实施保驾护航。 根据通知，城六区新建项目容积率不应高于2.8，套型总建筑面积不应大于90平方米，层高不应低于2.8米；城六区以外新建项目容积率原则上不应高于2.5,套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，**大不超过120平方米。层高不应低于2.9米。起居室、卧室等主要功能空间外窗洞口高度不应小于1.4米。 北京市住建委相关负责人介绍，共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施装配式建造、全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准，倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。 在土地供应方面，鼓励带方案招标，可由区人民政府依据导则先行组织编制规划设计方案，方案经专家评审、社会公示后作为挂牌(招标)文件的附件。 工程质量监管部门将装配式建筑和全装修成品交房质量纳入工程质量重点监管范畴。实施全装修成品交房，按照合同约定，自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。 在智慧社区和社会服务方面，通知提出，推广使用智能化建筑技术。全面推行三网融合，实现小区无线网络(WIFI)全覆盖。安装人脸识别系统，试点建造智能化小型公用仓库。强化社区自治功能，营造良好的社区交往空间，创造学习、健身、交流的宜居环境，将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：