想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于购买第二套房需要交多少**方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、购买第2套房屋，**比例都会大幅度的提升，比如在一线城市不管是否已经结清第1套房屋的贷款，二套房屋的**比例都在50%以上，北京地区二套房**比例为60%，深圳地区二套房**比例为70%。除此以外贷款的利率也会随之上调，是以往利率的1.3倍，如果使用的是公积金贷款，会比首套房的公积金利率上浮10%左右。除了**比例有所提高之外，买第2套房所缴纳的契税，按照**高标准3%收取。因为**比例的提高，所以不少购房者在购买二套房时，会遇到**款不够的情况，可以考虑将第1套房屋抵押出去，用于支付第2套房的**。这种方式比较适合于收入较高且工作稳定的人群，除此之外可以利用公积金，把公积金账户内的余额提取出来，解决目前的燃眉之急。

2、购买第二套房**多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低**比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款**款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其**款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

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