想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于北京法拍房限购吗?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、目前在北京购买法拍房已经纳入了限购的范围，在竞拍之前需要确认是否具备有购房资质。购房者可以提前在网上进行查验，在北京市住房建设委员会的网站，自行注册并提交申请，一般一个工作日后会给予审核结果，对于已经具备有购房资质的竞拍人来说，才有权参与法拍房的竞拍。此外，除非法院有明确不限购的标识，否则一律按北京限购政策执行。法拍房其实就是法院强制执行拍卖的房屋，因为当债务人无力履行合约或者是无法清偿债务时，通过司法程序被强制执行的名下房屋。法拍房一般来说会低于市场价，而且只缴纳契税，不需要缴纳增值税或者是其他的税费。而且房屋的交易周期会比普通的二手房交易周期要短，但大多数的法拍房需要付全款，并且有较大的潜在风险。

2、大多数城市的法拍房是不限购的，但现在一些大型的城市为了响应国家对于房价的限制，也开始出台相关的法拍房限购政策，比如在杭州购买法拍房，同样也要遵循限购的政策。司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行。所以在购买法拍房之前，先要咨询相关的房屋交易管理部门，看是否限购。目前的法拍房并没有限制购买人的身份，无论是自然人法人还是机关单位，都能够进行购买，现在大多数的城市对于法拍房所购买的种类和数量也没有限制，同时不限制支付的方式，但法拍房不支持房屋抵押贷款，所以需要支付全款。拍卖者需要凭借法院的判决书和成交确认书去办理产权转移，如果所拍卖的房屋目前还有人居住，需要自行处理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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