想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子超过144平方交什么税方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、超过144平米以上的房屋，在交易的过程当中需要按照房屋成交价的3%收取契税。此外还要缴纳印花税、住房维修基金以及其他的费用。目前我国为了平衡房价，市场根据购房面积的大小制定了阶梯的收税政策，而且购买首套住房和第2套住房的税率也各不相同，当房屋面积超过144平米以后，不再属于普通商品房，相应的收费标准也会有所升高。144平米以上的房屋已经属于非普通住宅，相对来讲住宅小区的容积率高于1.0，而且现在城市当中有很多的空置房屋，并且越来越多的人进入到了观望的状态，有明显供大于求的趋势，在购买房屋时也更注重于居住的体验感，对于首次置业的购房者比较受欢迎的房屋面积在90平米到140平米之间，日后转手也会比较方便，而且相对来说购房的经济压力也会比较小。

2、按3%的标准交纳契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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