想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于西美花街多少年产权两部门小产权房不得借不动产登记“洗白”方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"根据法律规定房产继承指的是依照法律程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的行为。众所周知近几年房价涨幅较大，涨速较快!致使房产继承方面纠纷多发，所有继承人均持“我是继承人，我有权分得一部分资产”的意见，多方争执不下发生口角或斗殴事件很常见。我们今天来看一下到底大家口中的“我”是第几顺序继承人，能分得多少资产。被继承人留下的所有房产“我”有权分得多数子女认为父母留下的动产、不动产只要是属于“我”自己父母的，“我”都有权收入囊中。其实这种观点多数错误，法律规定继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产或合法收益，家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产是需要分割之后才能进行遗产继承。而一切非法的财产都不属于遗产，不能继承。“我”认为我是**亲近被继承人的，理应多分《继承法》有明文规定，继承遗产要按照顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。房屋继承需要申请或者手续吗?是的，房屋继承之前有许多繁琐步骤，首先要评估，其次公正、测绘、继承登记等。第一步：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。一般申请人需要提交的资料包括：(1)被继承人死亡证明(外销房需公证);(2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);(4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(5)继承人的身份证件(原外销房需公证);(6)其他公证处要求提供的文件。第三步、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。第四步、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。注：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 "

2、"不限购、价格低，如今又加上了“永久产权”、政府在册等名号，一大批小产权房正在闲鱼、58同城、赶集网等平台大肆兜售。“3·17”新政之后，各家中介机构都不敢再碰违法违规项目，其中就包括俗称“小产权房”的违法建筑。但是昨天在多家闲置物品交易和分类信息平台发现，小产权房仍大行其道。闲鱼售卖“小产权”北京房源很多人可能根本想不到，转让闲置物品的平台意外成了小产权房交易的重要渠道。昨天，在闲鱼上输入“小产权”3个字之后，没想到跳出了1033个对应房源。这些房源遍及全国，少则单价数千元，多则整套百万元。在选择了所在地“北京”之后，闲鱼显示有70个对应项目。其中通州**多，一共有26个，其次是昌平、海淀、朝阳等地。在通州的26个项目中，有人直接写上了出售太玉园东区一层大两居，90.5平方米的无产权房，开价210万元，还不议价。虽然没有产权，但要价比通州区自住房还高。以购房人身份联系了其中一户，试图砍价，却被一句“就这个价，一分不刀(砍价的意思)”给撅了回来。中介“潜伏”交易平台非法售房在闲鱼上，有些账户一看就是专业销售小产权房的中介。例如一个已经被支付宝核实会员身份和银行账户信息的ID名下，40多个“闲置物品”全是各地的小产权房。闲鱼页面上的实名认证中还对其标记了“真实可靠”的字样。试图打探一套标注“六室两厅三卫豪华大复式出售，小产权不限购”、开价近500万元的房屋情况，发现对方在闲鱼上挂了数十套小产权房，且位于不同区域。有兜售者直接回应称，自己就是中介，卖一套小产权房，还需要买主向他的公司缴纳2.7%的中介费。在58同城网站中，一批标注为中介企业经纪人的人，在发布小产权房消息。比如旺家地产的经纪人就发布了“地铁昌平线沙河绿城阳光两居室70年135万出售”的消息。虽然打着“70年”旗号迷惑人，但只要有购房人打电话过去，这位经纪人立刻就开始宣扬这个小区“不限购”的特点，说明是小产权房。赶集网也没有将“小产权”设为敏感词，网页上虽然没有专门的房源信息，却有“小产权房买卖服务咨询”“小产权房贷款”“小产权房抵押”的服务。平台监管漏洞放任虚假宣传小产权房用低价吸引购房人是常见的伎俩。在北京一年拆除上千万甚至数千万平方米违法建设的当下，一些小产权房兜售者还在用“永久产权”“可续期”“绝对不赔钱”“官方允许”等虚假宣传引人上钩。这些非法产品和广告词，都没有被相关交易平台监管。以购房人身份联系了一位兜售门头沟苇甸独栋小产权的人。据称，这个小产权独栋是开发商剩的**后一套“样板房”，开发商和村里签订了50年的土地使用权，在没有任何手续的情况下就开始销售，目前已经售出了80多套。截至发稿时，有3处小产权房源显示为“已售出”，部分消费者显然没有意识到小产权房购买的巨大风险。本市相关部门此前已明确表态，拆违不等于拆迁，不会有任何补偿，违法建设当事人还将承担相应的拆除费用。因此，抱着侥幸心态购买小产权房，不仅居住权和产权得不到保障，还可能因拆违而遭受更大经济损失。"

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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