想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于住宅产权到期后怎么办方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、住宅产权到期后需要有土地的使用者向相关的土地部门提交续期的申请书，国家会根据社会的公共利益决定是否收回土地的使用权，批准续期的需要重新签订土地有偿使用合同，这就要求住宅所有者缴纳一部分的土地使用金之后，房产的所有权可以得到延续，但需要注意的是房屋本身的质量要过关，因为房屋的使用年限一般为50年变成危房，需要强制拆除的，不再进行续批。　　如果土地使用者没有进行申请续期，无论是土地的使用权还是土地上的房产，都由国家进行回收，相应的房屋所有权也会自动消失，但如果申请提出续期的过程当中，国家需要对土地进行收回，会给予一定的补偿。对于已经没有约定或者是约定不明确的不动产，会根据相关的法律条款进行处理。

2、住宅产权到期之后会自动延期。按照国家的相关规定，住宅类的产权为70年，到期之后会自动续期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续居住，但如果在到期之后，按照国家当时的规划需求，需要收回土地以及土地上的建筑物，会凭借房屋所有权证对该房屋的产权人进行相应的补偿，类似目前的拆迁安置办法进行解决。房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权根据土地性质的不同分为40年、50年和70年不同，进行续费时按照当时1%~10%的比例收取土地使用权出让金。土地使用权在出让的时候，根据不同的类型可以分为民用住宅用地、商用住宅用地和工业用建筑用地。所以购房者在买房时尽可能的选择民用住宅用地，能有70年的使用权，而且无论是交易还是买卖，都能够享受到比较优惠的政策。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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