想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于正规中介买二手房流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、通过中介买二手房首先要确定房源，一般是先由中介对房屋的所有权、产权人的信息做出审核，然后将房源信息挂在信息网上。买家看好房源之后，和卖家签订好定金协议、居间协议后交付定金。在签订好买卖合同之后，同时在网上做合同备案，如果需要使用房屋抵押贷款，要先缴付**款，然后到银行办理抵押贷款的审批。等到银行审批结束成功之后，买卖双方凭借购房合同、身份证以及房产证在缴纳完相应的税费之后到房管局办理资金托管，存入房产局的指定账户，然后办理产权变更的东西，在这段期间内还需要缴纳登记费、手续费和印花税。等待领取房产证的时间，一般是在20个工作日左右，等到拿到新的房产证之后，会向卖家支付剩余的尾款。完成**后的交房工作。

2、1.熟知新增楼盘，熟悉市场行情，对区域内的楼盘了如指掌，同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。2、查看公司公告（包括本公司和外公司）发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源，增加成交量进而增加业绩（及分类广告）。3、了解同事们当天的代看情况，积极跟随同事们一道看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。4、每天必须认真按质清洗二十个房源，清洗任何房源必须与业主彻底交流，了解真实情况5、回访过程中，了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）6、下决定每天找寻一个新客户7、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。8、每天必须尽量保证带两个客户看房。9、每天必须即时跟进自己客户。10、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。11、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。12、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的“客户回访”工作。shzyshange4413、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）

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