想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于深圳金泓凯旋城产权多少年珠海赠人才50%住房产权，给予团队**高亿元资助方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"不是每个房奴都是有能力让生活不悲哀的。据了解，现如今诸多房奴中，不管是仅拥有一套房的，还是多套房的炒房者，让房奴生活不悲哀，是有窍门可循的。月供在家庭收人比中可控、以房养贷、利用杠杆做投资等等不一而足。下面为房奴们罗列出9条金规铁律，愿你能早日成为幸福房奴。一、知国策。房地产调控是中国楼市的一大特征，不懂政策是房奴**大的心头之患。应及时了解自己所购房子当地的楼市政策，**好咨询专业的置业顾问。二、观天机。一位投资者这样总结经验：低迷期买小户，高峰期买豪宅，盛世期卖房。依此规律，十年来资产翻番。尽管每月还贷仍以上万计，但你能说他是一个悲哀的房奴吗?无论是自住还是投资，掌握买房时机都是一个快速买到好房，让自己的房产更**保值的砝码。三、向银行借钱。对于有其他投资产品的购房者来说，哪怕是银行商业贷款，目前贷款利率在6.5%上下，这从其他投资品上获得收益并不是难成的事，更何况当前各家银行开始推出9折利率。四、月供可控。一般情况下，银行在发放贷款时要求家庭收入在月供的2到3倍以上。也就是对于房奴而言，月供占家庭收人比越低，压力也就相对越小。对于有些炒房人士甚至开发商，负债率过高，可能会导致断供或者烂尾，这在金融危机时就有出现炒房人士抛盘套现甚至被法院查封。五、以房养贷。通过买房投资出租，从而解决房贷问题，这样的案例并不鲜见。笔者曾采访一位温州投资者，2008年金融危机低迷时，买入杨浦逸仙路地铁三号线附近物业，总价70万元，**3成，贷款30万元，月供不到4000元。经过一番简单装修，对外出租3000元，相当于一个月仅不到1000元的还款额。六、开源并节流。节流或许并不是做房奴的聪明上选，尤其是在通胀的背景下。将购房作为一种投资手段的房奴，投资意识深人基因。他们会用买一套房的钱买两套房，一套自己住，一套用来出租。或者买三套，第三套到必要时，直接卖出。借助租金和上涨的房价来应付第一套房子的贷款。七、掌握购房有关知识。在面对销售人员的种种美妙词汇，购房者内心要淡定，要相信自己的双眼，以及百度来的各科知识。购房者要懂法律，知道“定金”与“订金”的区别;懂工程，知道哪些墙面**容易出现裂痕;懂天文地理，考量房子采光、空气质量、雨季潮湿度等各项指标。八、只买适合的。聪明的房奴通常都能理性分析自身现实状况。把钱花在**适合的房子上。刚性需求则考虑**经济的房型，距离上班地点、交通枢纽、购物中心**合适的车程，时间毕竟是人生**大的支出成本。投资需求则考虑**具投资价值的潜力板块，不一定就是现在**热门的楼盘，但一定是未来**有钱途的楼盘。因此，对于刚需和投资型买家而言，两者的着眼点有所不同。九、心态很重要。房奴中的哀怨派**大的悖论在于，做房奴是自动的选择，选择以哀怨的心态对待这一选择也是自动的。而这一系列自愿的选择都指向了不幸福的生活状态。似乎只有任志强们将房价降到白菜的水准才能获得拯救。聪明的房奴知道经济上虽为房所累，心态上却务必保持主人翁精神。不幸福，会是买房**大的代价。"

2、"目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。据权威渠道信息，房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。目前房地产税法草案正由全国人大常委会预算工作委员会牵头抓紧起草，财税部门配合立法。据权威渠道信息，房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。之前有消息指出，房地产税的时间表或在2017年实行，究竟何时开征、要不要设“免征额”等具体措施还没有明确的规定。对个人住房征收的房地产税，将给予地方较大的自主权。中国财税法学研究会副会长施正文表示，税率可能是浮动税率，具体定多少、何时开征可能由地方说了算。有的地方认为当地房地产市场具备征税条件，征管条件也具备了，需要增加财政收入，就可以尽早开征房地产税；反之则可能暂时不开征。老百姓(603883,股吧)钱包要缩水了？关于房产税，老百姓**为关心的还是开征之后，税收负担会不会增加，钱袋子是不是要缩水了。全国政协委员、原财政部财科所所长贾康认为，房地产税会影响税负结构，引导利益相关者的预期，优化设计后会产生一定的正面效应。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。在为大多数老百姓减负这一观点上，中央财经大学财经研究院院长王雍君表示赞同。他认为，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，**终目的是降低居民税负。目前，重庆（楼盘）、上海（楼盘）开征房产税的试点，也可为这个答案提供一定佐证。2011年1月28日，上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。据了解，针对未来的房地产税改革，对基本生活住房不收税、超过基本标准才收税，也已成为业界共识。几教你合理避开房产税1、套数不要贪多对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。虽然编者认为按照套数征收显失公平，但是不排除部分地方如此施行。因此，手里房子有多，不住人，不准备留给儿子娶媳妇，留给女儿招女婿的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。2、想省钱就别买太大此前，上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其**终变成了奢侈品税。编者认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了，甚至零蛋都有可能。因此，想省钱的话，别搞太大。3、买普通住宅不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么。4、适度郊区购房通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估一次并进行征收，毫无疑问，适度郊区一点的房子被征税的数额显然要少得多。当然，靠郊区的地方产业集合度不高，工作机会少，往市中心上班的成本会高很多，需要算清楚。5、先买房再结婚根据《上海市征收房产税试点的暂行办法》，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。当然，这只有在一套房免征税的情况下才适用。6、多生孩子，攒面积如果人均可以享受60平米的免征权，那么一家庭里多添一个孩子自然就拉低了人均住房面积，继而可以逃掉房产税。可是，现在养育一个孩子的成本那是相当的巨大，如果你恰巧想多要一个孩子，那恭喜，如果仅仅为了逃避房产税，那请三思(要由人均豁免面积才适用).以上说的，更多地是针对房产税的规避，至于房地产税中包含的城市房地产税，契税等等等，该交的还是得交哦。"

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