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1、现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，不然很容易被骗。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，禁止上市交易，交易双方才能办理立契手续，审查产权、产权办理等达成一致意见后，管理部门要查验有关证件，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，要清楚买二手房注意事项。买卖双方通过协商。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。

2、项目定位为纯别墅小区，位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。社区分为龙翔台、宝翠园、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个别墅组团，各组团均有街心花园和荔枝公园，东南亚风情会所现已开业。 翡翠绿洲以超低密度设计，利用社区内独有的山景、湖泊、溪流，组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中。每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园。 产品设计有使用面积6978㎡至136963㎡的庄园城堡别墅，有使用面积421㎡到3021㎡的泊岸独立别墅，有使用面积295㎡到596㎡的水岸联排别墅，还有使用面积228㎡到433㎡的四孖屋别墅，花园从几百到上万平方米。

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