想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房原房东不迁户口有什么影响方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、二手房原房东如果不迁户口，会导致购买者的户口不能迁进来，如果遇到孩子要上学会有较大的影响，而且原房东的户口会和购房者的户口一并挂在该房名下，如果遇到拆迁的问题，同样会引起经济纠纷。所以购房者在买卖二手房时需要对是否迁出户口写到购房合同当中，并制定相应的违约成本，在完成**后交易流程之前，到派出所查询户口是否已经迁出，特别是需要上学的购房者。二手房在买卖时双方可以初步洽谈价格，并且根据房价付款方式以及交房日期等多种事项进行协商。购房者可以要求卖家出示房产证原件，并且到相关的部门去查询该房屋所有权的具体情况，看是否存在有抵押或者是冻结的状态。在签完合同之后到公证处进行公证，申请资金监管以及贷款。

2、这种情况在房屋买卖中是常见的，原房东已经出现违约现象就要按买卖合同办，同时也可以起诉他（她）；现在公安部还有一个＇公共户口＇的规定，你可以查阅此文件然后和原房东协商一下；能不打官司就不要打，很麻烦的．

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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