想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房签合同注意事项及流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房签订合同之前，首先要明确双方都有买卖的意向，而且经过平等友好的协商，买卖双方将签订的购房合同进行填写，并且到相关部门办理备案手续。签订合同时要先对房屋产权进行详细的查验，如果购买的是期房，首先要保证开发商五证齐全，特别是开发商是否具备有商品房的预售许可证，而且要使用规范的合同文本，并且不要随意的进行修改了解合同的具体内容。签订合同的过程当中，对于预售合同当中实物交付以及产权过户的条款要约定清楚，并且明确具体的时间和违约责任。比如在商品房施工的过程当中，因为种种原因对于设计规划出现的变更，开发商需要书面通知购房人。而且在合同当中要明确约定房屋的面积，如果在交付时面积差额大于3%，购房者可以考虑退房。

2、买房签合同注意事项有很多，其中包括：1、开发商的资质必须齐全，拥有五证；2、需要检查一些房屋的细节问题，比如，合同上应当对于每一间房屋面积以及公摊都有详细的标注；3、确定房屋交付的时间以及延期交付的违约条件；4、签订完合同需要进行备案生效。买房的期间，还需要注意在支付房款的时，不要直接把房款交付给开发商，应当打到银行指定的监控账户上，同时房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，应当由双方约定来看，同时自己也要根据自身的经济能力情况来进行确定，不要盲目的全款购房，以免给生活带来更大的负担与压力。此外，买房的时候还需要注意多看看房地产商之前的楼盘情况，做到心中有数，跟信誉好的开发商来进行交易，也会降低购房者购房的风险。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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