想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买期房契税跟**一起交吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房契税和**一般不是一起缴纳的，但有一些开发商会要求购房者和**款一起缴纳，具体可以和开发商进行协商，正常流程之下当业主在收房之后，90天内凭借所签的购房合同以及**证明，到当地的房管部门缴纳契税。购买的住房符合普通住宅的标准，并且购买的是首套房，在房屋面积小于90平米以下，可以享受到1%的优惠条件。当房屋出现买卖或者交换，土地使用权经过出售、赠与和交换等多种方式的变更，都需要缴纳契税。契税的收费标准，每个地区可能会上下3%~5%，而且根据所购买房屋的面积大小，所缴纳的契税比例也会有所差异，一般来说面积越大缴纳的比例也就越高，而且如果是二次购房，都按照**高标准3%收取，具体可以咨询当地的房屋交易中心。

2、在交款前首先要查看该房源的“五证”（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及房屋预售许可证），如“五证”不全，那您将来房产证就不好办了；其次要看该建筑的设计容积率，因为容积率越低居住的舒适度越高。其三，要求开发商提供该房屋的公摊系数，看是否在国家允许范围内，有利于您计算公摊面积。其四，查看该房屋所在地是否在民政部门备案，否则您在公安部门落户就难了；其五，要看您买的住房周围是否在高压电塔或电视塔的傍边、周围是否有加油站、周围是否有立交桥、对面是否有玻璃幕墙及周边是否有非常高大的烟囱，甚至是坟场等。以上会对身心健康产生很大影响。其六，就要看开发商的资金实力，施工单位的施工实力（这些对交房工期及房屋质量影响很大）。其七，您要关注开发商在合同中的承诺（何时主体竣工、何时单位工程验收、何时整个小区综合验收、验收时是否业主可以参与验收意见、何时交房、物业收费情况、何时办理房屋产权等）

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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