想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房子的公摊面积怎么算的方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房子的公摊面积在计算的过程当中有相应的公摊面积计算公式，是公摊系数乘以套内的建筑面积。公摊系数是将室内总面积和室内总的建筑面积相除所计算出的系数，目前我们在购买房屋时候的建筑面积都是包含有公摊面积的，所以大家比较关注于公摊面积的多少，会直接影响到总体的房屋费用以及实际的得分率。就目前而言，我国对于公摊面积并没有严格的规定，小区当中的大厅、门外的走廊、电梯房以及值班警卫室等等都包含在公摊面积当中，而且一些住房区域和公共区域之间的墙面也处于公摊的范围之内。简单来说就是不作为个人私自使用的空间，是整个小区内部人员共同使用的地方，都算在公共的建筑空间当中。所购买房屋的面积越大，公摊面积也就越大而且不同的楼层，公摊面积有着较大的区别。

2、房屋的公摊面积有一定的计算公式，我们在购房的时候有公摊的系数，公摊面积也等于公摊系数*套内建筑面积，具体的公摊面积可以咨询开发商，可能有一些购房者对于公摊系数的计算不是特别的了解，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)，每栋楼甚至是每一户的公摊面积都是不太相同的，所以我们在签署购房协议之前，还是要进行详细的咨询和了解。大多数的多层住宅小区，如果没有底层商铺的家庭条件之下，公摊系数在10%~15%左右，一些有多部电梯的高层小区，公摊系数在20%~25%，像我们所购买的房屋，如果楼层已经超过18层，并且配备有两部以上的电梯，大多数的公摊系数都在25%以上，合同当中会对房屋的公摊系数范围进行明确的标识，具体的面积会有专业的测绘部门进行测绘。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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