想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于公寓属于住宅还是商业方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、通常情况下，公寓不仅有商业性质公寓，同时也有住宅性质的公寓，购房者可以查看房产证土地用途一栏，这样是商业还是住宅也就一目了然了，而商业公寓以及住宅公寓两者之间的差距还是比较大的，因此在购买公寓时也应当更加谨慎一些，了解清楚之后再进行购买。商业公寓与住宅公寓的区别主要表现在以下3个方面：1、通常商业公寓的土地使用年限在40年到50年，而住宅公寓的土地使用年限则在70年。2、在购买商业公寓时需要缴纳的税费，住宅公寓更高一些，同时水电以及物业费等多个方面的收取，也是住宅公寓的两倍之多。3、商业公寓通常是不能使用公积金贷款，只能采用商业贷款的形式，并且按揭的利率也会更高一些，而且**款通常在5成或者6成，而贷款的**长年限在10年。

2、公寓一般属于商业性住房。绝大多数的商务公寓因为面积较小且购房的成本较低，深受许多初次置业人的喜爱，而且在许多的城市当中，因为限购的政策无法满足购房标准商务公寓，不仅不会占用购房名额，而且不受到首套房屋的约束，即便是在购买商业公寓后，同样可以购买民用住宅。但需要明确的是，公寓一般需要缴纳全款或者是50%的**款，而且贷款的年限一般也在十年左右，贷款的利率也会比普通民用住宅到利息要高。商业公寓因为土地性质的原因，土地使用年限往往只有40年到50年，而住宅的土地使用年限则长达70年。所以说如果还有商业经营的需求，可以考虑投资入手，商业公寓除了用来办公之外，还可以用来居住，购房者可以根据自身的经济条件选择适合的房屋类型。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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