想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于共有房子可以买卖吗?可不可以出售个人部分方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、办理完毕继承过户手续。住房登记人和共有人可以一起出面和买家签合同办理该住房买卖过户手续。但是继承得到住房，不是持有满5年，以及不是房主唯一住房前提，卖掉住房，需要缴纳全额房价减去办理继承过户的税费，这个差额20%的个人所得税。

2、房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下：　　1、买卖双方商议好房价（份额）签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同（份额）、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：