想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于拆迁房如何买卖拆迁房买卖房本下来后如何办理过户方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、安置房是有资质要求的，需要凭安置协议，才可办理房产证。规定安置房不允许买卖，无法过户。需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳维修基金，契税，土地出让金等税费，办理正规商品房房产证，契税证明，土地证，之后，才可自由买卖过户。

2、拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。注意事项：房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，变更方式有3种：房产买卖、房地产赠与、婚姻变更。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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