想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证怎么抵押贷款最快方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房产证想要在较短的时间内拿到抵押贷款，先要准备好抵押时所需要的材料，而且银行会根据抵押物来综合评估是否具备有可以抵押的资格，申请人可以凭借着自己的身份证、户口本、购房合同以及对账流水单向银行提出申请，如果所申请的贷款额度不是特别多的话，银行的审批速度也会快一些，特别是借款人的资质比较好，也会提升贷款的成功率。个人申请房屋抵押贷款，大多数的银行是不接受异地抵押物的，也就是说所申请的房屋需要在本地，而且产权清晰可以上市流通，一般情况之下，房龄超过20年以上的房屋，通过抵押贷款申请的概率会比较低，因为此类房屋在抵押之后的变现能力会比较差，还有一些商业用房，如果已经闲置超过6个月，申请通过的概率也会比较小。

2、一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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