想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房5年内不能卖吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、如果所购买的是商品房，并且在购房之后已经拿到了房屋所有产权证，不需要等待5年就能够上市进行交易，人们常说的买房5年内不能卖，主要针对的是经济适用房或者是一些享受过购房优惠政策的房屋，比如拆迁房或安置房，在购房的时候，并没有缴纳土地出让金，所以在取得房屋所有产权证之后，要5年才能够上市交易。但有一些城市为了限制炒房的行为，也提出了相应的买房卖房的时间限制，比如在长沙就出台了限售政策，在商品住房购房人取得房屋所有产权证之后，5年内是不允许转让的，所以具体还是要咨询一下当地的房屋交易中心，而且在买卖房屋的过程当中，二手房交易也要交纳税费，再没有超过5年并且不是唯一住房的话，需要缴纳个人所得税，按照交易总额的1%支付。

2、分析如下：一、买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、 交易费：3元/平方米；3、 测绘费：按各区具体规定；4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米；2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担。(6)房屋产权登记费：80.00元，买方承担。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：