想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产证人已死如何过户有什么流程方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。5、契税完税凭证(原件)。定义：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2、需要在国外一方在国外中国领事馆，办理授权委托书公证，指定国内一位亲友为他的代理人，同时把身份证复印件和公正的委托书，寄给这位指定代理人，由代理人代替他办理继承过户，还需要死者死亡证明，婚姻证明，住房房产证，契税证，土地证，先看死者有无遗嘱，有的话依照遗嘱执行，没有遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三佛纳甘平均分配继承，需要以上人员一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选取人和那位国外代理人一起到房管，办理继承过户，。

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