想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权房能办房产证吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、1、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。2、不是开发商开发的（是个人建筑）3、肯定办不起证件的房子。4、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）5、没有证件,公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效: 现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：1、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（**好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）2、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：**好重新签订合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有权归你。土地证上面XXX的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。**重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。3、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。 本人：房产经纪有限公司工作。有经纪职业资格证。

2、绝大多数的小产权房屋是不能够办理房产证的，小产权区别于拥有不动产权的房屋，作为在农村集体土地上所建设的房屋，因为没有在销售时缴纳土地出让金，所以产权证是由当地乡政府或者是村政府所颁发，并不受到法律的保护，而且国家也没有发售相应的土地使用证和预售证，所以无法办理产权证明。小产权房屋虽然价格低廉，但因为所颁发的产权证都属于无效证件，不能够正常进行过户，遇到政府或者是合法开发商征用土地，购买小产权的购房者只能够获得很少的补偿，而且补偿会直接划给当地村委会，不是集体内的成员可能会受到严重的经济损失。此外小产权的房屋因为不能够办理抵押贷款，所以只能够一次性或者是分期付款，无论是经济风险还是承受的经济压力都会比较大。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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