想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交的定金可以退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一般来说买房的定金具有法律效力，在没有特殊的情况之下是无法退回的。定金作为一方向另外一方给付的债权担保，主要是为了促使债务人履行相应的合约，所以在签订合同时对订金会以书面的形式作出相应的约定。但如果在签订购房协议时，对合同条款有异议，比如有不平等的条款，双方的意见无法达成一致，可以向开发商申请退回定金。此外针对于新房交房的时间，已经超出了约定的交房日期，购房者可以依据签订合约内的约定时间，要求开发商退还定金，而且还有能够依法要求开发商给予相应的补偿，除此以外房屋本身的质量有问题，或者是房屋不具备销售条件，比如没有取得预售许可证，即便是交付定金，同样可以要求开发商退回，并且要求开发商给予双倍补偿。

2、一般情况之下，买房交的定金是不能够退的，无论是买新房还是二手房，都会缴纳一定的定金来达到约束彼此的目的。有一些购房者在购房之后，因为种种原因无法继续购房，可以和开发商或者是房东协商，看是否能够退回定金。在没有违约的情况之下，开发商不仅不需要退还定金，而且可以追究购房者的违约问题。但如果说不小心买到的房子属于已经抵押的状态，可以要求房东退还定金，如果卖方不同意能够直接向法院起诉，要求返还定金。除此以外，开发商进行销售时还没有取得预售许可证，或者在签订合约的时间内没有履行合同当中的契约，比如交房的时间延长，可以按照当时所签订的条款，要求开发商退还定金以及双倍赔偿。所以购房者在签订合同时要更加慎重，注意合同当中对定金的约定。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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