想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于有房贷的房子如何卖才不亏方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、有房贷的房子需要还完贷款之后才能再次出售，办理房产过户。而且因为房屋属于抵押的阶段，房产证上会存在房产抵押的字样，需要借款人还清贷款之后凭借着结清证明以及他项权利证去办理解押手续后才可以买卖。有些银行针对于抵押物的房子在经过银行的审核后，可以通过转按揭的方式，将房屋的按揭转移给买房，由买家继续偿还剩余的贷款。这种方式受到的限制比较多，很多银行并不支持，所以需要先向贷款的银行咨询。除了以上的方式，比较常见的方法就是将买家的**款作为贷款的余款，先还清贷款，买房留尾款等待办理解押手续之后完成全部的过户手续再进行支付，不过需要和买家商量。针对于有贷款的房屋，**好是由卖家先还清贷款之后再进行正常的二手房买卖流程。

2、有房贷的房子需要还完贷款之后才能再次出售，办理房产过户。而且因为房屋属于抵押的阶段，房产证上会存在房产抵押的字样，需要借款人还清贷款之后凭借着结清证明以及他项权利证去办理解押手续后才可以买卖。有些银行针对于抵押物的房子在经过银行的审核后，可以通过转按揭的方式，将房屋的按揭转移给买房，由买家继续偿还剩余的贷款。这种方式受到的限制比较多，很多银行并不支持，所以需要先向贷款的银行咨询。除了以上的方式，比较常见的方法就是将买家的**款作为贷款的余款，先还清贷款，买房留尾款等待办理解押手续之后完成全部的过户手续再进行支付，不过需要和买家商量。针对于有贷款的房屋，**好是由卖家先还清贷款之后再进行正常的二手房买卖流程。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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