想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于如何知道拆迁购置的商品房如果拆迁，怎么补偿方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、首先根据房子的属性，赔偿的政策会不同——农村房子、小产权房、违建、厂房、市里的老平房、简易楼。然后根据项目性质，拆迁开始年限等等因素也有很大影响。你提供的信息很少，所以我们就说宏观的吧。一个城里新买的老二手房，一般我们推理他属于国有土地。如果拆迁项目尚未开始，那么他按照现在的法律会面对一次“征收”。征收就是依据2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主体是区政府。征收不征收你目标的房子，其实可以根据每年一月份区政府做的报告，一般都会对旧城区改造进行规划和汇报。你可以通过这些文件查到你所属区域对应的征收项目名称。然后根据项目名称就可以顺藤摸瓜查到项目的进度。当然没有一定的专业知识或者社会关系是挺难的。

2、拆迁补偿方式：1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3.结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：