想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于廉租房和公租房多少年归自己吴敬琏高房价主因系货币超发方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"因收入超标、不再符合保障标准,住在哈尔滨市祥和家园的23户家庭近日搬出了廉租房。据该市住房保障和房产管理局统计,2003年至今全市累计有1.1万户退出实物配租,清退的房屋将继续租给符合条件的困难家庭。为保证供给,哈尔滨市要求开发商须在新建住宅项目中按不低于2%的比例配建廉租房,目前全市实现了人均住房使用面积不足10平方米的低保、低收入家庭应保尽保。根据廉租房规定,哈尔滨市采取轮候制和每年复审制,当被保障家庭收入超标或发生相应变化后,都要及时退出。今年哈尔滨市建设的廉租房分布在陶瓷小区、永安城等13个房产项目中。这些廉租房的建筑面积在50平方米以下,月租金为使用面积每平方米0.35元,一套房的年租金不到200元。政府部门负责出资进行简单装修,届时拎包即可入住。据悉,哈尔滨市将在年内建立和完善廉租房、公租房“两房并轨”制度,通过财政发放房租补贴形式,对城市低保人群、城市中低收入人群等不同群体给予保障。"

2、"上海将试点保障房REITs 初步方案已报住建部试点范围为租赁性保障房，初步方案已报住建部《经济参考报》获悉，住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。一位权威人士透露，目前北上广深四市初步方案已上交住建部，正在进行**后的定夺与细化。“与市场人士的期望不同，住建部此次试点范围初步定于租赁性保障房，持有型商业不在其中。其目的便是通过已建成的保障房资产证券化，盘活存量资产，提供后续建设资金，也可以使地方政府在保障房建设管理中承担的‘无限责任’变为‘有限责任’，有效解决租赁型保障房资金短板。”目前，我国租赁性保障房建设资金来源主要是中央财政拨款、10%地方政府土地出让金、住房公积金收益以及地方政府债、银行贷款、信托、房地产开发企业垫资等。原财政部财政科学研究所所长贾康表示，在资金来源上，租赁性保障房建设仍然延续了过去政府项目建设的融资模式，即以外部借款、尤其是银行贷款为主的模式。在银根收缩情况下，保障房建设面临较大资金缺口。按照保障房建设目标，“十二五”期间将建设3600万套保障性住房，其中，廉租房和公租房占建设总量的40%，约1440万套。有业内人士估算，以每套13万至14万元成本计算，租赁性保障房的建设资金需求将超2万亿元。租赁性保障房通过资产证券化，可扩宽资金来源渠道，缓解租赁性保障房的建设资金压力。上述权威人士介绍，根据此次试点方案，通过设立“特殊目的公司”(SPV)，以对应租赁性保障房项目为主要资产包，通过公募市场募集资金并挂牌交易，完成资产证券化。"

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