想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房改房过户土地出让金谁出方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房改房就是我们常说的已购公房，作为享受国家房改优惠政策的住宅类型，再将公有房产私有化时，个人会出少量的土地出让金。因为房改房的产权不是100%，而且绝大多数的土地性质也属于划拨，只有在补交购公摊面积的价款之后，才能够转换属性上市交易办理过户手续。所以在进行交易的过程当中，土地出让金全部由买家进行缴纳。因为此类房屋的房产性质比较特殊，即便是价格比较便宜，在购买的过程当中还需要擦亮眼睛。在进行产权过户的时候，需要经过当地房屋土地管理部门的审核，无论是中介的口头协议，还是交易过程当中的公证保证都不能算完成正式的交易过程。土地出让金的金额一般在房价的10%左右，此外在交易的过程当中，买家还需要按照房屋面积的多少缴纳1%-3%的契税和1%的个税。

2、房改房就是我们常说的已购公房，作为享受国家房改优惠政策的住宅类型，再将公有房产私有化时，个人会出少量的土地出让金。因为房改房的产权不是100%，而且绝大多数的土地性质也属于划拨，只有在补交购公摊面积的价款之后，才能够转换属性上市交易办理过户手续。所以在进行交易的过程当中，土地出让金全部由买家进行缴纳。因为此类房屋的房产性质比较特殊，即便是价格比较便宜，在购买的过程当中还需要擦亮眼睛。在进行产权过户的时候，需要经过当地房屋土地管理部门的审核，无论是中介的口头协议，还是交易过程当中的公证保证都不能算完成正式的交易过程。土地出让金的金额一般在房价的10%左右，此外在交易的过程当中，买家还需要按照房屋面积的多少缴纳1%-3%的契税和1%的个税。

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