想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交了**退房要多少违约金购买的写字楼没法办产证业主申请退房被驳回方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"占房不肯退 前公婆被拘和丈夫离婚后，王女士迟迟要不回自己婚前购买的房子，原因是前夫及其父母不愿搬走。双方经过数次诉讼，法院判决王女士的前夫及公婆腾房，但直到王女士申请强制执行，这三人仍强占不走。在房山法院将王女士公婆司法拘留之后，他们**终同意腾房。2006年2月，王女士在房山区良乡某处购置了一套房屋。同年5月，王女士与赵先生结婚，婚后生育一子，婚后王女士与赵先生，以及公公赵某和婆婆李某都住在房屋内。后王女士与丈夫因感情不和，双方于2012年12月经法院判决后离婚。离婚后，王女士多次要求赵先生及其父母搬出房屋，但是三被告一直不肯搬出。2012年12月，王女士的前公公赵某以物权确认纠纷为由，将王女士诉至房山法院，请求对王女士的合法财产享有居住使用权，房山法院依法驳回了赵某的诉讼请求，后赵某不服判决，又诉至北京市一中院，一中院再次驳回了赵某的诉讼请求，后赵某向北京市高院申请再审，2014年4月，北京市高院驳回了赵某的再审请求。之后，王女士以赵先生、赵某、李某三人为被告起诉至房山法院，法院经审理后依法判决王女士对房山区良乡某房屋享有居住使用权，判决生效后，三被告以家中还有一名80多岁的老人，即赵先生的爷爷居住为由，拒不腾空房屋。王女士再次诉至房山法院，法院判决三被告腾空房屋给王女士居住。三被告不服，又上诉至北京市二中院，二中院经审理后依法驳回了三被告上诉请求。考虑到涉诉房屋中有80多岁的老人居住等因素,法院经王女士同意后,延长搬离时间。然而，时至今日，距离判决书生效已经过了18个月,王女士向房山法院提出了强制执行申请。该案承办法官陈宝多次依法传唤被执行人，并张贴腾房公告，但直到腾房的前一天，被执行人也没按约到执行局与承办法官沟通。房山法院执行一庭多次研究案情后，决定采取“以拘促执”的方式还王女士公道。房屋腾退前，房山法院前往涉案房屋拘留了被执行人赵某、李某。当天，被执行人赵某、李某就表示已认识到自己行为的严重性，并愿意配合腾出房屋给王女士。12月26日，被执行人自行用钥匙打开了房门，搬家公司工作人员顺利进入了房屋并展开腾房工作。考虑到被执行人还需照顾80多岁的老人，法院提前解除了二人的司法拘留。"

2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还

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