想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于商品房住宅产权多少年方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、商品房住宅产权为70年。所购买的房屋如果土地性质为商业，产权时间为40年或50年，目前现在很多商住一体的房屋产权也同样是70年，具体要看房屋的性质。70年产权的房屋在到期之后根据我国的相关规定会自动对土地进行续约，而且只要房屋还在，需要缴纳相应的土地使用费，可以继续居住。如果房屋面临拆迁，会参考当前的拆签补偿标准给予相应的补偿。房屋产权包括房屋所在土地的使用权和房屋的使用权，购房者在购买房屋之后对房屋的使用权是永久性的，而我们常说的产权主要指的是土地使用权，需要购房者注意的是，土地使用权不是从办理产权证开始计算，而是从开发商获得土地使用时间进行计算。所以尽可能的购买新开盘的商品房或者是年限较短的二手房。

2、商品房住宅产权为70年。所购买的房屋如果土地性质为商业，产权时间为40年或50年，目前现在很多商住一体的房屋产权也同样是70年，具体要看房屋的性质。70年产权的房屋在到期之后根据我国的相关规定会自动对土地进行续约，而且只要房屋还在，需要缴纳相应的土地使用费，可以继续居住。如果房屋面临拆迁，会参考当前的拆签补偿标准给予相应的补偿。房屋产权包括房屋所在土地的使用权和房屋的使用权，购房者在购买房屋之后对房屋的使用权是永久性的，而我们常说的产权主要指的是土地使用权，需要购房者注意的是，土地使用权不是从办理产权证开始计算，而是从开发商获得土地使用时间进行计算。所以尽可能的购买新开盘的商品房或者是年限较短的二手房。

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