想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于怎样才能在上海买房方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、在上海购房必须有结婚证，以家庭为单位。外地户籍的购房者自购房之日起计算，需要在上海累计缴纳两年以上的个人所得税，才能够拥有购房的资格，需要明确的是，如果中间有断交的情况，则从新开始计算。上海地区的购房限制条件比较多，以家庭为单位，外地户籍只能购买一套房屋，而且需要提供上海市的居住证。除了购买普通住宅之外，如果购买商品房或者是法拍房，则没有太多的限制。所以不少缴税时间不够的外地户籍购房者，会选择购买50年产权的商用两住房。可以在购房之前去当地的住房交易管理中心或者是找房屋的中介进行咨询，此外如果已经满足上海市的落户政策，可以先落户再购房，拥有上海户籍的购房者，不需要提供连续多年的社保缴费记录。

2、只要以前没有买过房子,提供个人所得税税单就可以,或社保 签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽 物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了 办理产权过户、领房产证：**后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费 然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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