想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于降价多少可以退房4月新增退房73套比上月略有回调方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"南京**贵退房4900万泰禾院子被买走  南京退房市场上身价**高的一套房产昨天下午被买走！这套来自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源总价超过4900万元，惟一的一位报名者将其收入囊中。  亮相今年1月份退房榜单的11套房源分别来自城北、江宁、江北等地，其中5套在昨日的摇号中被买走。位于青龙地铁小镇的中南山锦花城是**受欢迎的项目之一，该楼盘有一套78平方米的户型被退出，单价为25034元/㎡，吸引了21位买房人的报名关注，由于总价不到200万，被视为不少刚需买家的首选。  原本以为只会在退房市场走个“过场”的城中泰禾院子，竟然在昨天下午成交了！这套房源的面积为805平方米，单价60920元/㎡，总价超过4900万元。在去年8月份的退房榜单上，江宁证大九间堂的两套别墅总价均在2000万左右，刷新了此前由城中豪宅雅居乐长乐渡保持的1730万元的**贵退房纪录，结果不到半年时间，这一纪录再次被泰禾院子刷新，总价也攀升到了5000万级别。"

2、"从中国指数研究院获悉，6月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点，连涨两个月。此外，上半年土地出让金与去年同期相比，减少35%左右。　　百城房价连涨两个月　　据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点，连涨两个月。　　根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2015年6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。　　十大城市中，重庆(主城区)、广州环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，深圳上涨6.58%，居首位。　　二手房方面，6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27461元/平方米，环比上涨2.03%。十大城市中，除重庆环比下跌外，其余城市均上涨。　　分析政策刺激致楼市升温　　中国指数研究院分析认为，货币政策方面，央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面。　　其他政策方面，中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策；供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。　　分析显示，整体来看，6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。　　卖地收入：7个城市下降幅度较大　　法晚从中国指数研究院获悉，上半年的房价虽然先跌后涨，但是卖地收入却在减少。10个城市中只有三个城市卖地收入增加。　　法晚梳理发现，今年上半年卖地收入前十名的城市中，与去年相比，仅有3个城市的卖地收入有所增加，而且只是微涨，分别是上海、济南和武汉。　　其余7个城市则下降，下降幅度较大，比如杭州，下降幅度**大，下降达六成多，也就是说，今年上半年的卖地收入仅为去年同期的三成多。　　北京和天津下降幅度也比较大，下降幅度近五成。　　卖地收入：上海收入超680亿排第一　　中国指数研究院的数据显示，2015年上半年，上海卖地收入排名全国第一，收入超680亿元。　　6月3日，上海推出多幅土地，多家房企争抢。据监控数据显示，上海在6月的第一场土地拍卖中，一共出让了4幅地块，共取得121.3亿元土地出让金。　　各项利好加上正值旺季，业内外对房地产行业的期望日益增加。上海市场去年四季度逐步企稳复苏，房价在年底止跌，今年4、5月大幅回暖进入上升通道，中高端改善需求在政策刺激下不断释放。　　北京已超600亿排名第二。而每年占据榜单前五位的杭州，此次则跌到了第十名。　　今年上半年与去年上半年10城土地出让金对比　　城市2015年上半年土地出让金(万元)2014年上半年土地出让金(万元)上海6803004.00 6643000.95　　北京6031193.29 11152048.20　　重庆3957453.44 6559832.72　　广州2903089.00 4076344.00　　天津2468735.72 4774494.00　　成都2458210.15 2756089.99　　济南2337781.78 2286318.82　　苏州2308779.49 3633744.72　　武汉2294759.71 2140301.00　　杭州2063221.66 5917493.46　　上半年同比涨幅**高10城　　土地出让金(万元)深圳827142.00　　保定454041.71　　厦门1206983.85　　邯郸139578.49　　上海6803004.00　　太原697656.28　　昆山130214.51　　郑州2161005.53　　合肥1358925.63　　西宁138132.62　　未来房价延续上涨趋势　　展望未来，中国指数研究院认为，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线 及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将 保持相对平稳。　　在多重利好政策的促进下，房市将出现复苏，而开发企业在拿地方面也将提高积极性，二季度土地市场将有所复苏。　　专家释疑供应减少是土地收入减少主要原因　　中原地产首席分析师张大伟认为，供应减少是上述主要城市土地收入减少的主要原因，“包括北上深广等主要城市在内，虽然上半年也出现一些高价地块，但因为挂牌土地总体减少，造成土地出让收入整体锐减。”　　在国家宏观调控下，今年多个城市的土地供应开始收紧。今年3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供 应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模，优化住房及用地供应结构，在楼市高库存地区，减少住宅用地供 应量直至暂停计划供应。　　5月17日，《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》印发，要求各地区别对待、有保有压，合理安排建设用地计划指标，促进区域、城乡、产业协调发展。　　上述两个文件出台之后，北京、上海、广州、南京、成都、厦门等多地公布了2015年土地供应计划，多个城市的土地供应计划整体“瘦身”，北京、 上海、广州三个一线城市的降幅均超过20%，其中北京计划供应居住用地仅1200公顷，同比下降了27.27%，创下了近几年土地供应的新低。　　今年前五个月北京仅新增土地供应26宗，创2009年以来同期新低。“从未来预期看，北京、上海等城市待售土地并不多，特别是北京，目前挂牌的只有12宗远郊区土地，处于历史**低规模。”张大伟说。　　张大伟认为，目前一线城市平均楼面价达到了每平方米8254元，住宅类楼面价每平方米也在万元以上，这是2014年一季度以来的**高值。事实 上，即使楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态，但房企对一、二线城市土地的追逐仍旧很激烈。张大伟称，房企扎堆一、二线城市，在推高 地价的同时，明显也在酝酿风险。（法制晚报）文/李洪鹏 作者： 　编辑： 陈文坤"

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