想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于房产70年产权到期后归谁所有方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、房屋70年后产权仍然归属于购买者所有，房屋产权属于一种物权，购买者有永久拥有的权利，所谓的过期并不是指房屋的所有权，而是指房屋所占土地的使用权，在我国土地都归功于国家所有占用的土地，都是通过使用权转移的形式转移给了开发商，需要向国家缴纳土地出让金。对比于其他的房屋类型来说，普通住宅使用土地的年限**长为70年。即便是土地到期之后，只需要按照当时到要求补交土地出让金，就可以继续使用，目前还没有70年到期的房屋，而且建筑本身有使用周期。所以在购买房屋时尽可能的选择新楼盘或者是房龄较短的二手房，一方面可以增加房屋的使用年限，另一方面房屋的质量也会有所保障，房龄太老的住宅存在有质量的问题，需要购房者慎重考虑。

2、商铺有40年的产权，在到期之后会进行续期，可以延续使用权，但如果因为某一些原因，商铺所在的土地被国家所收走，能够得到相应的补偿，但需要放弃所拥有的建筑物。商铺的权利包括使用权和所有权，所有权指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后还想在这片土地上继续使用，需要缴纳一部分的土地出让金。相对来说非住宅类的房产在产权到期之后，尽可能的提前一年的时间提出续期的申请，在正常情况之下，房屋的年限有40年，50年和70年三种商业预防大多是40年到50年的时间，而民用住宅则是70年的时间。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先对房屋自身的质量做出相应的评估然后再及早向相关的部门提出申请缴纳土地出让金之后能够继续使用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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