想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于退房要交多少违约金环京楼市限购升级房主还在提高售价方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"一是虚假宣传欺诈销售。外立墙面由销售楼书中明示的红色手工砖变为内粘网格布外刷涂料。电梯间、一层大堂本应铺设大理石，但却换成了质地低劣的材料。销售楼书中的蓝色水系、水景门楼直接缺失。绿化面积大幅缩水。二是低档品质交房，质价不符。当初开发商宣传定位为高品质豪宅，均价9.5万元/平，但现在房屋品质低劣，根本不具备豪宅品质，严重地质价不符。三是设计存在缺陷，房屋质量存在问题。部分楼层地面多处严重开裂，影响居住安全。145户型挑空阳台外设墙体，不但遮挡阳光，且楼上楼下无遮挡存安全隐患。四是擅自改动规划。开盘时规划图显示小区东侧有1个行人出入口、2个车库出入口，南侧有1个行人出入口和1个车库出入口。但现在整体只有1个入口和1个出口，对小区共计1100户的行人和车辆出行造成不便。“这个阳台设计有问题，三四楼之间没有隔板，如果小偷进到我家，四楼他也可以爬上去。”145户型业主胡先生告诉，“而且不是直接落地窗，外面还有墙，直接挡住了阳光。本来整个窗户就比较小，能打开的也只有一扇。”“我不是开玩笑退房，我已经失去了对华润的信心。”一名业主表示。业主大会上，有111户（截至9月26日）业主联合签名要求退房，且这一数字仍在不断变化中。据了解，目前业主的诉求主要集中在两方面。一是退房赔偿方案，包括退房程序、退还本金及贷款的时间表、相应赔偿方案时间表、解除合同购房和恢复购房资格时间等。二是按照业主需求整改，为此业主提出了10项整改措施，包括调整小区和车库出入口、145户型改造以消除安全隐患、加大地暖回路等。“我是要坚决退房的。华润让我们收房，但质量不达标我们怎么收？华润家书我们不认可，整改方案也不同意。30号我们要再去售楼处跟华润交涉。”业主王先生表示。"

2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还

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