想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买二手毛坯房注意事项和手续方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：1、对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。2、电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。3、地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题。购买二手毛坯房的手续有以下7个步骤：1、先进行实地看房，买卖双方建立有效的沟通渠道，并且要求卖方提供合法的证件，比如房产证、户口本以及其他证件等。2、在确定购买意向之后，买卖双方签订商品房买卖合同，并且对于房屋坐落位置、房屋交付时间以及产权办理时间等相关方面达成一致之后，签订至少一式三份的买卖合同。3、共同到银行办理贷款手续。4、双方共同去产权交易中心办理过户。5、买卖双方各自缴纳相应的税费。6、共同去产权交易中心办理产权转移手续。7、银行贷款打余款完成交易。

2、二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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