想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于没交付的房子可以卖吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、还未交付的房屋可以进行售卖，现在许多开发商所售卖的房屋都属于期房，也就是还没有建成的房屋。购房者在购买此类房屋时，需要明确开发商是否具备正规的销售资质也就是我们常说的五证是否齐全，所购买的房屋需要在5证齐全的情况之下才能在交房之后办理房屋产权证。如果所购买的是还没有交房的二手房，在与卖房人签订好相应的协议之后，凭借着身份证产权证以及签订的买卖合同和过户确权审批表，到房管部门进行网签之后，再办理相关的过户手续。对于一些只交了**款还没有进行房管局备案的房屋，可以直接在开发商办理合同转让与开发商做好相应的协商之后，重新签订购房合同。在签订合同时要写明成交的价格，还有交易的时间，因为房屋还没有交付，所以也需要明确交付的时间以及相应的违约责任。

2、未交房卖掉新房要满足以下几个条件　　1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。　　2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。　　3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。　　4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。　　特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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