想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于建筑面积和使用面积差别是什么方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、建筑面积和使用面积的差别在于，建筑面积还包括有公摊面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积以及套内的实际使用面积。而使用面积指的是我们买房屋实际使用到的面积。使用面积只是建筑面积当中的一部分，购房者可以在交房之后通过测量的方式明确实际的使用面积，但是在房屋买卖的过程当中，进行交易的房屋面积为建筑面积，包括在房屋所有权证上登记的面积都为建筑面积。使用面积从专业角度来说，指的是在建筑物各层平面当中的净面积之和，会更多的应用在房屋装修的过程当中。而建筑面积也是指在使用面积的基础之上，还增加了墙体所占的面积，一般在房屋买卖的过程当中应用更多。比如目前的高层电梯住宅建筑面积当中只有80%左右为实际使用面积。

2、占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。使用面积等于各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。不包括墙体面积。建筑面积是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起，由墙体面积和使用面积组成。常作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域。其中注意一点：架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算一半，但计算占地面积却是全部计算在内。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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