想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于小产权房怎么更名过户方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、小产权房是否能过户，更名主要是看所使用的土地性质，如果是由单位享有使用权的国有划拨土地或者是在出让土地上建设的房屋，能够进行过户更名，需要在交易的过程当中补交土地出让金，并且在买房之后超过5年可以申请过户手续。但如果说小产权房是在集体土地上进行建设，不能够办理房屋产权证，也就不能够进行过户更名。在集体土地上建设的房屋属于当地政府占用集体土地而建设的房产，因为不被国家法律所认可，所以对比于商品房来说，价格会比较低，但因为对房屋没有处置权，所以当房屋面临拆迁或者是买卖时都无法保障自己的权益。此类小产权房因为不具备明晰的产权，一般只能够通过一次性付款的方式进行购买，对于购房者造成的经济损失隐患比较大。

2、小产权的房子是暂时不能够更名过户的，所谓小产权就是在属于农村集体土地上的房屋因为没有缴纳土地出让金，所以不具备有正规的房屋所有产权证没有产权证也就不能够办理更名过户。因为不具备有清晰的产权所以在交易的过程当中只是私下交易，通过签订合约对于购房者自身的权益保障系数并不够高，所以不建议购房者购买早产权的房屋。在购买房屋的过程当中，尤其是针对于二手房买卖双方需要建立相互交流，按照约定，对于成交价格、交房日期以及过户的时间等种种协议签署房屋买卖合同，并且要在合同当中明确出房屋的详细信息，办理完网签后，在财政部门缴纳契税、印花税等相关的过户费用，可以在当地的房屋产权交易中心办理过户手续，取得新的不动产权证，完成**后的交易过程。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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