想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于居住公寓和住宅区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、居住公寓和住宅的区别主要是土地使用权的时间差异比较大，住宅是商业公寓，土地使用权为40~50年，而住宅的使用权为70年，并且从居住的角度来说，公寓在水电费上面是按照商水商店的标准进行收取，是民用水电的两倍以上。虽然说公寓拥有较为便利的交通条件，因为周边的人员比较复杂，所以从安全角度来说，也不如民宅更为实际。现在有一些高档的公寓，从装修的方面来说更讲究实用性，虽然可以拎包入住，但是只能满足的是日常生活当中的居住需求。而且因为自身房屋属性的问题，有一些公寓不通天然气。在普通住宅上，可以按照自己喜欢的风格进行装修，而且还追求多种多样的内部装饰，并且因为住宅周围的配套设施都已经比较完善，所以日常生活当中还是住宅更为舒适。

2、公寓和住宅功能和使用还有以下区别：1住宅居住人数较少，每户仅3～4人，规范取3.5人;公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。2住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子;公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。3住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短;公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。4在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有**小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。5室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。

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