想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于产权房和使用权房区别方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、产权房和使用权房的区别是否可以进行正常的房屋买卖使用权房，严格意义上来说，所拥有的是使用权而不是产权，无法按照正常的流程进行交易，同时还会遇到落户的问题，购买此类住房可以通过租借等方式获取。一般来说购买使用权房是应用在住宿以及存储做库房等使用途径上面。绝大多数的使用权房屋产权归属于国家或者是集体所有，可以在一定的范围之内，通过特定的方式进行使用权的转让。如果只有使用权的房屋购买者一旦遇到房屋拆迁或者是回收等情况，将会面临人财两空的情况发生。因为房产证是个人到买房凭证，只有使用权，无法办理房产过户，所以也无法获得其他相应的权利。如果没有房产证的话也没抵押贷款，所购买房屋的房款需要一次性付清。

2、使用权是指你购买此房后只享有此房的使用权限，每个月要交一定的房租给房管所或其他有关部门，50年后此房归还有关部门；产权房在购买后你享有此房的一切处置权，这个房子就是你的了；小产权我不知道你问的是哪种，是乡产吗？乡产权的房子在购买后也享有此房的一切处置权，但在购买时不能做按揭贷款，只能一次性全款或和卖方协商付款！

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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