想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于车位产权如何查询如何确认车位是不是有独立产权呢?方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、车位产权的实质是：但是如果没有产权的车位买卖，只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)，**长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。车位的产权手续如何办理？如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。还需要注意的是，有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭的方式从开发商那里购买，但是按揭的门槛要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

2、一手的，看开发商的建筑用地规划许可证复印件，是公开的，看车位的标注是规划车位，还是防空车位，有独立产权的车位，可以办理房产证，没有产权的不能办

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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