想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于建房贷款**多可贷几年方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、一般来说房屋的抵押贷款**多可以贷到30年，所抵押贷款申请的年限除了和房屋本身的年限有关系之外，申请人的年龄也有着较大的因素影响。正常情况之下，借贷人的年龄加上贷款的年限不能够超过60多岁。除此以外申请贷款的方式也会影响到贷款的年限，比如二手房的公积金贷款**长就不会超过15年，按照我国的相关规定贷款额度，根据房屋的评估价来决定，一般是评估价的70%左右。在申请房屋抵押贷款时，需要提交合法的身份证明、收入证明和房屋买卖合同等一系列规定，所必须要提交的证明文件，银行会对借款人的资质进行严格的审核，合格之后会向购房者发放贷款。对于不少家庭所购买的二套住房，所申请贷款的额度会降低，并且会相应提高贷款的利率，一般上浮10%左右。

2、50岁贷款买房，**长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；5、有经办理银行认可的有效担保；6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；7、该办理银行规定的其他条件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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