想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交认筹金能退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房交认筹金能退，因为在购买房屋的过程当中，开发商所提出的认筹，其实和预付金的意义相同，无论是所交的认筹金还是诚意金，理论上来说都是可以退还的，而且在签订合同的过程当中如果正常的房屋买卖手续得以进行，认筹金会转为房款的一部分。但如果说所签订的协议当中，开发商有在认筹协议当中约定，购房者无法因为个人原因而退还认筹金，那么认筹金就等同于定金不能够进行退还。所以购房者在与开发商签订相关协议时要格外谨慎，要逐字逐句的阅读协议当中的相关条款，保障自身的合法权益。此外要对所签订的房屋合同进行标注标明认酬金是否是同于定金，还需要注意的一点是，推出认筹金的楼盘，需要取得商品房的预售证，避免购买5证不齐全的房屋，而需要承担相应的风险。

2、1、购房不成认筹金、定金要看购房不成的原因是什么，视情况购买双方按有关规定进行退款。2、购房时，一般筹金可以抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的，不可能无条件退款，所以不应该贸然将筹金转为定金。3、定金和订金不同，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。4、商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。5、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权说明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：