想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房收定金可以退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房收定金一般是不可以退的，根据我国在担保法当中的相关规定，如果在买房的过程当中，缴纳一部分的定金，则表明对房屋的销售合同具有担保性质的资金，如果在履行合同的过程当中单方面的反悔，不履行相应的买卖合同，是无法要求退还定金的，但如果说需要退回定金，是由于接受定金方的原因，比如无法按照正常的时间交房，可以要求开发商给予双倍的返还。建议购房者在签订买卖合同时，**好在合同当中标明关于定金的使用方式，除此之外，**好不要用口头协议进行相关的约定，需要增强法治观念和对自我金钱的保护意识。并且在交付定金的条款当中，要注明不履行合同的具体情况，以免受到不良开发商利用购房者缺乏经验而故意让购房者产生违约的情况。

2、是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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