想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房定金付能退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房交定金一般是不能退的，根据我国针对于商品房买卖合同纠纷所适用的法律规定，只有在商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳定金的情况之下，开发商才能无条件的退还定金给购房者，如果在正常的手续之下，由于购房者本身的原因取消购房行为视同违约，开发商可以不予退还定金。除此之外，不能归责于当事人双方的事由，比如因为相应购房条件的改变，而导致购房者无法顺利买房，开发商也应当返还定金。建议购房者在购房之前，需要先对自己的经济条件作出判断，并且购买取得房屋销售合法证件的楼盘。而且在购房时也不要轻易的交付定金，注意与开发商所签订的购房合同，看是否在合同当中标明定金一律不退的条款，针对于开发商所做出的口头承诺，在签订协议时也必须以书面化的保留证据。

2、首先您要确定是定金还是订金，因为订金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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