想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于买房交订金不能退吗方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、买房交订金一般情况之下是能退的，在我们买房的过程当中，定金和订金虽然只有一字之差，但是代表的意义却大不相同。定金在签订合同的过程当中，会当做预先支付的合同款项，所以无论合同是否顺利实施，订金都可以无条件的退还。但因为开发商包括中介公司，因为自身财务的流程，所以退还的时间有长有短，建议购房者要进行买卖时，在合同当中标明，如需退还时的时间。在一般情况之下进行合同执行时，订金可以作为合同预付款当中的一小部分，无论是买房还是卖方遇到合同无法执行的情况，开发商都需要根据我国的合同法规定，全额无条件进行退还。所以在情况允许的情况之下，建议购房者与开发商签订合同时，使用订金的方式，避免因为中介或者是个人故意在交易过程当中通过定金的设置造成经济损失。

2、1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。2.“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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