想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于得房率怎么算方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、得房率计算公式为房屋的建筑面积与公摊面积的差额除以房屋建筑面积，得房利率直接影响到实际房屋的居住面积大小，和购房者的利益息息相关，一般多层的建筑物得房率为88％，在大多数小区当中的高层的建筑物得房率为72％，由此不难看出公摊面积越大，则得房率就越低，公摊面积越小，则得房率就越高。公摊面积也是我们在买房的时候经常会遇到，公摊面积指的就是我们在购买房屋时所有小区业主共同享有的空间，主要包括电梯井、过道走廊、公共门厅过道、停车场等等，因为归属于所有业主所共有，因此如果一味追求过大的得房率，就会压缩到公摊面积。从概念上来说，0公摊就没有楼梯、电梯井，所以只要公摊率适中，得房率符合正常的范围即可，得房率过高也会造成日常生活当中的不便。

2、得房率是有一定计算公式的，通过把房屋建筑面积减去公摊面积，然后再除以房屋的建筑面积，就能够得出房子的得房率，房屋的得房率和公摊面积有着直接的关系，公摊面积越大，得房率也就越低，相应的实际使用的房屋面积也就越小，对于一些大型小区，尤其是建筑楼层比较高的楼房，得房率在70%左右，小高层的住房，楼层没有超过18层，得房率在80%左右。就当前大多数的城市当中，得房率在75%~85%都是比较正常的范围，高层会比低层住宅的得房率要低一些，得房率也被人们认为是可供住户支配面积在建筑面积当中的占比，所以得房率越高，房屋的性价比也就越高，但也不要追求过低的公摊面积，如果公开面积较小，则代表公共空间使用的范围比较小，可能不利于出行和居住。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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