想必现在有很多小伙伴对于房产方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于2011年集体土地经营用地政收多少1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿方面的房产知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、"（前八月全国300城土地收入2.2万亿 同比增34%）9月4日，中国指数研究院发布的**新统计数据显示，8月，各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金相应下滑。今年1至8月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比增加约34%。从土地供应及成交情况来看，8月全国300个城市共推出土地2348宗，环比增加2%，同比增加2%；推出土地面积9312万平方米，环比增加3%，同比增加16%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）769宗，环比增加10%，同比增加23%。成交方面，土地成交同环比续降，各线入市面积同环比缩水，一线城市同比降幅领衔。8月，全国300城共成交土地1657宗，环比减少17%，同比减少20%；成交土地面积6270万平方米，环比减少21%，同比减少13%。从土地收入来看，整体土地成交呈现量跌价涨，出让金同环比走低，北京收金超280亿元居首。8月，全国300个城市土地出让金总额为3124亿元，环比减少14%，同比减少4%。楼面均价方面，整体继续上扬，宅地成交均价同比增逾三成，二线城市同比涨幅领衔。8月，300城成交楼面均价为2690元/平方米，环比增加5%，同比增加10%。值得一提的是，8月全国土地市场平均溢价率环比回落，同比续降，一线城市平均溢价率较去年下降明显。月内，300城土地平均溢价率为29%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降29个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为34%，较上月下降7个百分点。中原地产研究中心同日发布的统计数据显示，截至8月31日，前八个月拿地**积极的50大房企合计拿地金额达到14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比，涨幅达49%。“房地产企业依然在非常明显地加速拿地过程中。”中原地产首席分析师张大伟表示，虽然一二线城市调控效果明显，但从全国房地产数据看，房企在上半年销售情况较好的情况下，资金情况空前宽裕，尤其是在成功去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地。张大伟表示，北京、上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年单月数据，整体土地市场在政策的抑制下，虽然成交处于高位，但溢价率已经有下调的表现。“但土地市场依然分化明显，部分热点城市热点地块即使在调控重压下依然拼抢明显，虽然高溢价率地块比例与数量减少，但北京、杭州、武汉等城市土地出让金依然突破了500亿元。从2017年上半年一二线主要城市土地市场看，武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低，但部分热点地块依然成交较热。”他说。"

2、"北京2013年推出的自住型商品房受到社会的认可，现在，自住房将升级为共有产权住房。2017年8月3日，北京市住建委发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》（下简称《办法》），并向社会公开征求意见。业内人士认为，这一政策有利于落实“房子是用来住的”，对于稳定房价预期将起到一定的积极作用。三成分配给“新北京人”共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。简单来说，即一套低于市场价的房子，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋使用权归购房人。该《办法》实施后，未销售的自住房均升级为共有产权房。中国经济网查阅《办法》了解到，符合北京市住房限购条件的，家庭成员名下均无住房的家庭可以申购共有产权房。单身人士申购应满足30周岁。对于有签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的，不能购买共有产权房。政策的一大亮点是，对于符合北京市住房限购条件的，在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭，即“新北京人”，政策也给予照顾，且“新北京人”的共有产权房分配不少于30%。　满5年可上市共有产权就是个人和政府共同持有房屋产权，那么购房人的产权份额占比多少呢？《办法》提出，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。例如，某共有产权住房，销售均价为3万元/平，周边同品质商品房价格为4万元/平，那么购房人产权份额就是3/4，即75%，政府产权份额为25%。如果购房人未来想买卖该共有产权房怎么办？按照《办法》，已取得共有产权房不动产权证未满5年的，不允许转让；满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人也可按市场价格购买政府份额，获得商品住房产权。如果购房人想出租共有产权住房，租金收益将按照购房人和代持机构产权份额的比例来确定。稳定房价预期目前北京的主要政策性住房为经适房（66.2万套存量）、两限房（12.9万套）、自住型商品房（10万套存量）。据链家估计，到2021年预计北京存量房为900万套，共有产权住房占比2.8%。链家研究院院长杨现领表示，未来北京只有三类房子，即商品住房、共有产权住房、租赁租房。共有产权房通过“职住平衡”和“不转让无需补差价”的规定鼓励永久居住，有利于落实“房子是用来住的”，这一政策对于稳定房价预期将起到一定的积极作用。“从历史看，自住房是除信贷外对北京房价影响**大的供应工具。2014——2015年自住房影响房价降低10%左右。2017年上半年，自住房已经影响房价降低7%左右。”中原地产首席分析师张大伟认为，“2017年北京房价出现降低的可能性非常大。在共有产权房推动下，市场的观望情绪会继续加强，特别是大量房源供应后，价格的稳定已经可以预期。”共有产权住房并非北京首创，共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。上海自2010年起开始供应共有产权保障住房。截至“十二五”期末，上海市先后四次调整共有产权保障住房准入标准，共有产权保障住房累计签约购房约6.6万户。"

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