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1、"随着南京楼市逐渐升温，继5月成交创下历史新高之后，“钻六月”的市场也被寄予了厚望。江北楼盘2000多人争抢、河西楼盘首开卖17.4亿、5家楼盘上市全部卖光……本周的南京楼市，依然是一副火热的“架势”。不过，在周五，南京土拍“熔断”机制真的来了！市政府对即将出让的11幅地块设定**高限价，如果竞价超过**高限价，则无效，土地中止出让。另外，从本周数据来看，认购、成交双量大降，日均认购仅352套，6月成交能否再持续火热，或要打上一个问号？“红五月”落幕 江北、河西接连上演抢房大战五月的**后一天，位于城北的深业滨江半岛加推2号楼房源，户型面积60-87平米，共168套。开盘当天共有约600组客户到场，开发商也给出了三重优惠，折后均价约34500元/平米，**终去化超9成。值得一提的是，相比一个月前32500元/平米的均价，本次开盘价格上涨了2000元/平米。同一天，位于城东的紫金华府也推出了72号楼房源，面积89、108平米，均价32000元/平米。五月的完美落幕，也给六月的市场多了一丝期待。6月2日，位于江北的华润国际社区正式加推，而在这之前，从领销许，到认筹，到摇号，华润国际社区已经连续霸屏朋友圈三天。据悉，本次华润国际社区开盘无优惠，均价在21500元/平米左右，共有2657组客户认筹，**终，在当晚的8点半左右，当天推出的252套房源全部卖光。6月3日，位于河西的海玥名都首开，推出3、6、8号楼三栋新房源，共218套，面积为140平米，160平米、180平米和240平米。据悉，开盘现场并没有优惠，本批房源均价为44660元/平米，共有1002组认筹客户参与选房。**终，根据开发商数据显示，海玥名都首开房源全部售罄，销售额达17.4亿。另外，城南板块的复地宴南也在当天推出了首批精装4.8米挑高公寓，面积在30-45平米左右，均价20000元/平米左右，共计280套，当天卖了9成。此外，招商兰溪谷、中国铁建青秀城、宏图上水云锦、钟山颐府等4盘也在本周推出了一批房源。土拍“熔断”机制来了 南京楼市真的要降温？整个5月，南京楼市都在风传新政即将落地，不过，新政直到5月27日才落地，而细则却迟迟未来。就在本周五，南京市国土局发布公告，公布了首批共11幅商品住宅地块**高限价，标志着南京“土地新政”正式落地。同时，“竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本”首次明确写入出让公告中。 政策对于市场的影响**先反应在量上。网上房地产数据显示，截至6月5日20点，上周(5.30-6.5)全市商品住宅共认购2466套，成交3240套，日均认购352套。与前一周(5.23-5.29)全市商品住宅共认购3478套，成交4379套相比，认购量大降29%，成交量大降26%。有业内人士分析，认购、成交双量下降，首先是市场的供应不足，其次是市场的热度确实出现了一定比例的回调。 "

2、"3月南京二手房成交9196套，比上月的5095套上涨了4101套。其中鼓楼区成交1759套，成为上月全市成交量第一。同时，3月份南京二手房新增房源14192套，比上月的12376套上涨了1816套。3月二手房成交9196套 环比涨幅80.49%南京网上房地产统计数据显示，3月南京二手房共成交9196套，比上月的5095套上涨了4101套，环比涨幅80.49%，同比2016年3月大降46.93%。作为“金三银四”的开端，南京二手房成交量在连降3月后，首次出现上涨现象。从各区成交情况来看，鼓楼区以1759套成交量位列全市第一，六合区以1574套的成交量位列全市第二，江宁区以1184套的成交量位列全市第三。新增房源14192套，比上月上涨1816套网上二手房统计数据显示，南京二手房3月份挂牌量为14192套，比上月的12376套上涨了1816套，环比上涨14.67%。从各区挂牌量来看，江宁二手房挂牌3389套居全市第一，鼓楼二手房挂牌2232套居全市第二，浦口区挂牌1920套居全市第三。业内人士分析，受“双限”政策影响，南京二手房成交量在连续下降3个月后，首度出现上涨现象。与此同时，2017年1-3月南京二手房成交量为20195套，同比去年第一季度成交量36762套，下降了45.06%。随着限购政策再度升级，预计接下来的第二季度，二手房市场短期内将会受到影响，成交量出现小幅波动。"

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