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1、对于开发商来说，能给客户多选择的付款方式才能抓住更多的客源，应该不会让你选择你按揭贷款的。

2、购买的房子没办房权证,办证时得知因开发商与别人的纠纷，房子被法院查封办不了房权证怎么办回答你的提问：要求双倍退房款，并举报处罚。一，《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 　 （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二，《商品房销售管理办法》三十九条　在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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