目前大家应该是对购买人防车位利弊比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于购买人防车位利弊方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。人防车位和非人防车位的区别是什么

产权的不同：人防车位没有产权证，非人防车位有产权证。

买卖方式不同：人防车位无法出售但可以租赁，出租的期限也不能超过20年。非人防车位可以进行产权的买卖交易的，一旦业主购买之后就拥有了车位的产权，期限与房屋权限一致，都是70年。

用途不同：产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。人防车位不像产权车位一样属于出售给个人的车位，一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

买车位注意事项有哪些?

搞清楚车位的产权。如果车位所有权是开发商的，此车位无法办产权证，也无法交易，若公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

把车位有关的准则写到合同里。购房者在签署购房合同的时候，车位的地点、号码、面积、价格等情况通通都要写在条款里面，并注明出现问题的解决途径。

预售车位需拿预售许可证。预售的车位须提前拿到相关证书才可买卖。

选购车位需交契税维修基金。一般产权年限为50年，需缴纳契税和公共维修基金。

选购停车位禁止使用公积金贷款。买车位无法用公积金贷款，除此之外，业主对产权、年限等限制都要有大概的认知。

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