目前大家应该是对买房资金监管要收取手续费吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买房资金监管要收取手续费吗方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。买房为什么要资金监管

避免房屋被查封

虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失。

避免房子被抵押

同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户。

杜绝中介吃差价

这是资金监管制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介监管，给了中介欺上瞒下两头吃的机会。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于炒房、炒股或进行其他投资，借此钱生钱。

防止一房二卖

出于对利益最大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户。如果没做资金监管，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款。走了资金监管的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上。

贷款买房资金监管流程

买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

对房屋价格进行评估，确定首付款金额。

买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户。

买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户。

买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

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